Как соблюдать права несовершеннолетнего при продаже участка, купленного за материнский капитал

Для продажи участка, купленного за счет материнского капитала, необходимо выполнить определенные требования. Если несовершеннолетний является обладателем материнского капитала, то его согласие на продажу участка также необходимо получить. В случае, если несовершеннолетний еще не достиг возраста 14 лет, необходимо получить согласие на продажу участка и его интересов от опекуна или попечителя. В других случаях, необходимо соблюсти порядок продажи приобретенного участка, предусмотренный законодательством Российской Федерации. Также необходимо учесть подоходный налог при продаже имущества. Для более точного ответа на данный вопрос нужна дополнительная информация.

Для продажи участка, купленного за материнский капитал, необходимо получить согласие того, кто является владельцем материнского капитала, как правило это матерь или отец ребенка, на продажу данного участка. В случае, если ребенок несовершеннолетний, нужно получить разрешение суда на совершение сделки с недвижимым имуществом, приобретенным на материнский капитал, поскольку несовершеннолетний не способен самостоятельно распоряжаться имуществом. Для этого необходимо предоставить суду документы, подтверждающие право на собственность за материнский капитал, а также документы, подтверждающие право на продажу и цену продажи имущества. Консультация юриста в данном вопросе может быть необходима.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие статьи закона:

1. Статья 26.1 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О принятии в Федеральный бюджет на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов инвестиционных и социальных программ" – здесь регулируются вопросы использования материнского капитала.

2. Статья 26.2 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О принятии в Федеральный бюджет на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов инвестиционных и социальных программ" – здесь устанавливаются основные условия, которые должны быть выполнены при продаже объекта недвижимости, приобретенного за счет материнского капитала.

3. Статья 30.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – здесь определяются условия, согласно которым сделка может быть признана ничтожной или оспоримой.

4. Статьи 162-165 Жилищного кодекса Российской Федерации – здесь регулируются вопросы совершения сделок с недвижимостью, а также установлены правила заключения договора купли-продажи.