Продажа земельного участка, купленного на материнский капитал с договором на строительство. Обязательства владельца участка.

Законодательство Российской Федерации, регулирующее сделки с земельными участками, позволяет продажу земельных участков, в том числе и приобретенных с использованием материнского капитала. Однако, перед продажей земельного участка необходимо тщательно изучить условия договора на размещение на строительство и обязательство, заключенного при покупке участка, чтобы убедиться в том, что продажа земельного участка не противоречит этим условиям и правилам законодательства. Кроме того, необходимо учитывать, что законодательство Российской Федерации требует проведения некоторых процедур и получения необходимых документов перед продажей земельного участка, в том числе согласования сделки и переоформления прав на землю.

Для решения вопроса о продаже земельного участка, необходимо обратить внимание на следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный между продавцом и покупателем. 2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. 3. Разрешение на строительство, полученное в соответствующих органах. 4. Обязательство на размещение объекта недвижимости на земельном участке.

Кроме того, перед продажей земельного участка необходимо удостовериться, что на нем нет никаких обременений и запретов на сделки. Для этого следует запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Необходимо также обратить внимание на налоговые аспекты сделки. При продаже земельного участка возможно уплата налога на доход физических лиц.

В целом, для полноценной консультации по данному вопросу необходимо более детальное изучение документов и обстоятельств сделки, а также ознакомление с действующим законодательством.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Однако, в целом, для продажи земельного участка в Российской Федерации необходимо соблюдать следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 554-559)
• Земельный кодекс РФ (статьи 9, 19-23, 35, 39-41, 45, 47-49, 58, 59, 64, 66, 68, 69, 72, 75, 76, 79, 80, 82, 83, 85-88, 92-96, 109, 110)
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 6, 7, 14, 15, 20, 23-27)
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг" (статьи 3, 44, 47, 49, 51, 54)
• Также следует учитывать муниципальные правовые акты, регулирующие отношения в сфере земельных отношений в конкретном регионе.