Продажа земельного участка, купленного на материнский капитал: процедура и условия.

Для продажи земельного участка, купленного под материнский капитал, необходимо получить согласование органов опеки и попечительства и подать в Росреестр заявление о государственной регистрации сделки. При этом стоит учитывать, что продажа земельного участка может быть ограничена законодательством, например, в случае наличия непредоставленных на участке услуг коммунального обслуживания или расположения на нем объектов инфраструктуры. Обращайтесь к юристу для получения подробной консультации и помощи в проведении сделки.

Для продажи земельного участка, который был приобретен на основании материнского капитала, необходимо выполнить следующие условия:

1. Убедиться, что земельный участок не отчужден (например, если земельный участок был отчужден, то сделка будет недействительна).

2. Подготовить все необходимые документы, включая оригинальный сертификат на материнский капитал, свидетельство о собственности на земельный участок и дом, а также документы, подтверждающие право на продажу земли на основании материнского капитала.

3. Найти покупателя и составить договор купли-продажи земельного участка. В договоре должны быть указаны все основные условия сделки, включая цену и способы оплаты.

4. Заключить перед этим договором документ, подтверждающий наличие на руках документов подписей собственников на продажу.

5. Подписать договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в органе регистрации (нотариус, ФРС).

Однако стоит отметить, что сделка продажи земельного участка может ограничиваться некоторыми условиями, которые были установлены при приобретении такого участка на основании материнского капитала, поэтому следует уточнить эту информацию в соответствующих органах. Также стоит помнить, что продажа земельного участка может подразумевать уплату налога на доход физических лиц, поэтому необходимо обратиться к налоговому консультанту для консультации в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статьи 130-132 Семейного кодекса РФ "Использование материнского капитала"
• Статьи 131-авторитетный133 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности владельца недвижимости"
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ (в части регистрации сделки купли-продажи земельного участка)