Продажа дома, купленного на материнский капитал: условия, документы и советы

Материнский капитал может быть использован только для определенных целей, то есть на приобретение жилого помещения, рассчитанного на постоянное проживание. Если дом был приобретен именно для этих целей, то продажа возможна. Для продажи недвижимости необходимо оформить документы, подтверждающие право собственности на жилье, а также необходимы документы, подтверждающие легальность приобретения жилья с использованием материнского капитала. В случае необходимости дополнительных консультаций, рекомендую обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости и законодательстве РФ.

Для продажи дома, купленного с использованием материнского капитала (МК), необходимо ознакомиться с Законом РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", а также с условиями использования средств МК, указанными в договоре ипотеки или в договоре участия в долевом строительстве при приобретении дома.

Для продажи такого дома понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который устанавливает условия продажи и стоимость дома.

2. Акт о приемке-передаче, подписанный покупателем и продавцом, в котором подтверждается, что дом передан новому владельцу в соответствии с условиями договора купли-продажи.

3. Разрешение на продажу дома, полученное из территориального подразделения Фонда социального страхования Российской Федерации, выдавшего сертификат на материнский капитал, если в договоре на использование МК были установлены ограничения на продажу дома.

4. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.

5. Документы, подтверждающие наличие и оформление материнского капитала, включая сертификат МК и справку из банка о состоянии и остатке использованного МК, если таковые имеются.

Статьи закона, применимые для ответа на данный вопрос, зависят от ряда различных обстоятельств, включая, но не ограничиваясь: формой проведения операции (частная продажа, продажа через агента недвижимости или аукцион), наличия прочих долгов и обременений на недвижимость, порядка ее регистрации и так далее. Для получения конкретного ответа на вопрос следует обратиться к компетентному юристу, который сможет ознакомиться с вашими документами и дать консультацию, учитывающую специфику вашей конкретной ситуации.