Продажа дома, купленного на материнский капитал: советы и рекомендации

Здравствуйте. Чтобы продать дом, купленный на материнский капитал, необходимо убедиться в том, что все условия, предписанные законодательством, соблюдены. В частности, согласно Федеральному закону «О государственной поддержке семей с детьми», средства материнского (семейного) капитала могут использоваться на оплату жилья, приобретенного для нужд ребенка и (или) семьи, однако для продажи такого жилья предусмотрены определенные ограничения. Кроме того, на продажу жилья, купленного на материнский капитал, может повлиять наличие долгов по кредиту, на получение которого материнский капитал был использован. Перед продажей дома на материнский капитал необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет разобраться в ситуации, проанализировать документы и подготовить необходимые документы для совершения сделки.

Для решения данного вопроса следует провести юридическую экспертизу документов, связанных с приобретением указанного дома на материнский капитал. Также необходимо произвести проверку наличия каких-либо ограничений права собственности на имущество, в том числе по ипотеке.

Документы, которые могут потребоваться для продажи имущества, включают в себя:

1. Свидетельство о праве собственности на дом;
2. Договор купли-продажи от продавца;
3. Документы, подтверждающие оплату;
4. Документы, подтверждающие права на материнский капитал и его использование.

Возможность продажи недвижимости, приобретенной на материнский капитал, определена действующим законодательством Российской Федерации. Обращаем Ваше внимание на необходимость ознакомления с правилами использования материнского капитала, так как возможны ограничения в использовании и продаже недвижимости, приобретенной на его средства.

Для решения данного вопроса применимы статьи:

1. Статья 35.2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - регулирует порядок использования материнского (семейного) капитала.

2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - устанавливает правила купли-продажи недвижимости.

3. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - определяет компетенцию суда по делам о признании права собственности на недвижимое имущество.