Продажа дома, купленного за материнский капитал: советы по продаже без выделения доли при жизни в другом городе

Согласно законодательству Российской Федерации, если дом был куплен за счет материнского капитала, то он является совместной собственностью супругов и детей, на имя которых был оформлен материнский капитал. Если вы не хотите выделять долю детей, то необходимо заключить с ними договор о согласовании условий отчуждения имущества, где они должны выразить свое согласие на продажу дома без получения доли. Также, необходимо узнать мнение вашего супруга по данному вопросу и договориться с ним о продаже дома.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить некоторые подробности, в частности, нахождение вашего законного супруга или супруги. Если вы оформляли дом на обоих родителей, то его продажа возможна только при согласии обоих супругов.

Если ваш законный супруг/супруга согласен на продажу дома, то для оформления сделки продажи потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на дом;
2. Документы, подтверждающие право продавца на продажу дома (например, документы о происхождении средств, с которыми приобретался дом);
3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта, свидетельства о рождении и т.п.);
4. Договор купли-продажи дома, оформленный в нотариальной форме;
5. Разрешение Росреестра на совершение сделки.

Также необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию нового права собственности на дом. Если вы не хотите выделять долю детям при продаже, то необходимо уточнить, были ли они зарегистрированы в качестве собственников дома в момент его приобретения за средства материнского капитала. В любом случае, при оформлении сделки продажи рекомендуется обратиться к адвокату или юристу для консультации и помощи с оформлением всех необходимых документов.

1. Статья 122 часть 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("О праве собственности").
2. Статья 244 часть 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("О совершении сделок с недвижимым имуществом").
3. Статья 255 часть 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("О правовых требованиях при продаже недвижимости").
4. Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("О выделении доли в праве собственности").
5. Статья 317 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("О совершении сделок с недвижимым имуществом с участием представителя").