Как получить ипотеку с отказом мужа от жилья: решение проблемы выделения доли и продажи купленного на материнский капитал

В связи с тем, что в вашей семье куплено имущество на материнский капитал, переход права на новое жилье может быть реализован через договор купли-продажи, в котором будут указаны размеры долей каждого собственника и общая стоимость жилого помещения. Отказ от права собственности на новое жилье в брачном договоре должен быть юридически корректно сформулирован и оговорен. Рекомендуется обратиться к юристу для согласования условий брачного договора и договора купли-продажи нового жилья.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия брачного договора, оформленного с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

2. Свидетельства о рождении всех совладельцев квартиры на материнский капитал, а также копии документов, подтверждающих право собственности на данный жилой объект.

3. Документы, подтверждающие долю каждого совладельца в общей собственности на жилое помещение на материнский капитал.

На основании этих документов банк сможет определить возможность одобрения заявки на ипотечный кредит и решить ваш вопрос о выделении доли в новом жилье. При необходимости, советую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном законодательстве Российской Федерации.

Ниже я перечислю некоторые статьи, которые могут быть применимы к рассматриваемому вопросу, но без детального изучения конкретных обстоятельств дела, не могу гарантировать полноту и точность этого перечня.

• Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество супругов"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Брачный договор"
• Постановление Пленума Верховного суда РФ от 23 марта 2006 года № 5 "О некоторых вопросах применения законодательства о брачном договоре"
• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале"
• Статьи 148-149 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"
• Статья 255 ГК РФ "Объекты долевой собственности"