Как использовать материнский капитал для выделения долей при покупке жилья в ипотеку и после ее погашения

При покупке жилья в ипотеку с использованием материнского капитала доли выделяются после погашения ипотеки. Для этого необходимо составить обязательство о выделении долей детям, оплатить услуги нотариуса и предоставить его в Пенсионный фонд Российской Федерации. Если материнский капитал используется в качестве первоначального взноса, то возможно выделение долей, даже если ребенку нет 3 лет.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого изначально был выдан материнский капитал.

2. Договор купли-продажи жилого помещения.

3. Документы, удостоверяющие личность покупателя жилья и продавца.

4. Документы об ипотечном кредите, по которому осуществляется приобретение жилья.

5. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.

6. Обязательство о выделении долей детям, составленное нотариусом.

7. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Перед оформлением сделки с использованием материнского капитала необходимо уточнить возможность выделения долей и условия такого выделения в банке, выдавшем ипотечный кредит, а также с участием нотариуса и ПФР. Кроме того, нужно учесть, что вопросы нотариального оформления сделки и выделения долей детям могут быь регулируемы региональным законодательством.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"

2. Статья 1 Федерального закона от 12 января 1996 года №7-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

3. Статья 16 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 150-ФЗ "О материнском капитале"

4. Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств за счет долга"

5. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки"