Продажа квартиры и покупка меньшей: как решить проблему с коммунальными услугами? Выписка сына и права собственника на приватизированную квартиру

Добрый день, Галина. Вы имеете право выписать сына из квартиры, так как он более полугода не проживает в ней и отказался от приватизации. Однако, необходимо учесть, что выписка сына не даст вам права на продажу квартиры без его согласия, если вы являетесь совладельцем квартиры. Если вы являетесь единственным собственником квартиры, то вы имеете полное право продать ее без согласия сына. По поводу неуплаты коммунальных платежей сыном, я рекомендую вам обратиться в судебные органы, чтобы решить этот вопрос.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение квартирой, в том числе свидетельство о праве собственности на жилое помещение и договор купли-продажи, если квартира приобреталась.

2. Документы, подтверждающие проживание сына в квартире ранее, такие как регистрационный учет, договор аренды или соглашение о сожительстве.

3. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие сына в квартире на момент подачи заявления на выписку. Эти документы могут включать в себя свидетельские показания, письменные заявления или любые другие документы, которые могут подтвердить данное утверждение.

4. Документы, связанные с продажей квартиры и приобретением нового жилья. В этом случае необходимы договор купли-продажи и документы, подтверждающие оплату.

5. Если сын не выполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, можно представить документы, подтверждающие задолженность и оплату данной задолженности, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Кроме того, для выписки сына необходимо будет получить его согласие или решение суда, если сын не дает согласие на выписку. Если сын не согласен на выписку из квартиры, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для получения квалифицированной помощи.

Статья 244 ЖК РФ. Основания и порядок лишения граждан права пользования жилым помещением или находиться в нем Статья 22 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" о порядке отказа от приватизации жилых помещений.