Продажа участка в СНТ: кадастровая и оценочная стоимость, налог на доход, минимальная сумма продажи

Для решения вопроса о налоге необходимо знать, является ли данный участок объектом наследования на основании завещания или наследственного договора. Если да, то при продаже наследуемого имущества в течение трех лет со дня принятия наследства налог на доход физических лиц будет считаться от разницы между полученной суммой и оценочной стоимостью участка на момент принятия наследства. В данном случае оценочная стоимость составляет 57 тысяч рублей, что значит, что при продаже за 100 тысяч рублей налог на доход будет составлять 13% от разницы в сумме 43 тысячи рублей. Это означает, что налоговая база будет составлять 43 тысячи рублей, а налог на доход составит 5 590 рублей.

Для продажи участка в СНТ вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее ваше право на участок;
2. Кадастровый паспорт на участок и выписка из ЕГРН;
3. Документы, подтверждающие право собственности на участок на момент наследования (например, завещание или решение суда);
4. Договор купли-продажи участка с покупателем, оформленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

В отношении налогов, при продаже земельного участка налог на прибыль рассчитывается по формуле: Налог на прибыль = (цена продажи – стоимость на момент наследования – расходы на продажу) х 13%.

Таким образом, в данном случае: - цена продажи - 100 тыс. рублей; - стоимость на момент наследования - 57 тыс. рублей; - расходы на продажу - не указаны.

Вычисляя налог, получаем: (100-57) х 13% = 5,41 тыс. рублей.

Налог на прибыль должен быть уплачен в течение одного месяца со дня продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 - определяет порядок исчисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества.

• Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 4 - определяет порядок оценки имущества.

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 214 - определяет порядок уплаты налога при продаже имущества истановит налоговую базу.

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 213 - содержит определение налоговой ставки на доходы физических лиц.

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 218 - определяет порядок расчета налога на доходы физических лиц.