Продажа участка в СНТ: цена, налог и минимальная сумма налога

Согласно статье 39.3 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже земельных участков, в том числе в СНТ, налог на доход физических лиц оплачивается только в том случае, если участок был в собственности менее трех лет. В данном случае, поскольку участок был куплен в 2015 году, то налог 13% с продажи участка в 450 000 рублей не будет взиматься.

Для продажи участка СНТ необходимо будет предоставить покупателю следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность продавца – паспорт.

2. Договор купли-продажи участка дачного назначения в СНТ.

3. Выписку из ЕГРН (обязательным условием является наличие отметки об установлении на участок дачного домика).

4. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок в СНТ.

Относительно вопроса о налоге, необходимо учитывать следующее. Если с момента приобретения участка прошло менее 5 лет, то при продаже участка налог будет начисляться с разницы между его первоначальной стоимостью и ценой продажи. В данном случае налоговая база составит разницу в 200 000 рублей (450 000 - 250 000). Соответственно, налог на доход от продажи составит 13% от указанной суммы, которая будет равна 26 000 рублей (200 000 * 13%). При этом необходимо учесть, что в некоторых случаях есть возможность освобождения от уплаты налога, например, если продавец является собственником участка более 3 лет, продает его впервые и использует доход для покупки жилья. Однако для получения такой льготы необходимо подробнее изучить ситуацию и дело продавца, в том числе его налоговую историю.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - о налогообложении доходов физических лиц. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - об облагаемой налогом выручке.