Продажа квартиры: налог 13% и минимальная цена. Узнайте все подробности.

Согласно Закону РФ "О налоге на доходы физических лиц" при продаже имущества, в том числе квартиры, налоговая база определяется как разница между продажной ценой и фактическими расходами на его приобретение и улучшение. Если стоимость продажи квартиры будет ниже покупной, то налог на доходы физических лиц будет взиматься с такой разницы. Сумма налога составит 13% от полученной при продаже разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2015 году, - Документы, подтверждающие сдачу дома в эксплуатацию и оформление права собственности на него, - Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и ее рыночную стоимость.

Согласно статье 219 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет и приобретено не по наследству, налоговая база определяется как разница между ценой продажи имущества и расходами на его приобретение, уменьшенными на соответствующие индексы инфляции. При этом налоговая ставка составляет 13%.

Таким образом, если квартира была приобретена в 2015 году и продажа происходит в 2021 году, то налоговая база определяется как разница между ценой продажи и ценой покупки, уменьшенной на индексы инфляции за период владения квартирой. Если полученная сумма меньше цены покупки, то вычет налога не предусмотрен.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц Статья 223 Налогового кодекса РФ - Облагаемыми объектами налогообложения являются доходы физических лиц, являющиеся резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, указанных в статье 224 настоящего Кодекса. Статья 221 Налогового кодекса РФ - Объектом обложения налогом является доход физического лица, полученный от реализации имущества, находившегося у него в собственности менее трех лет, если иное не установлено статьей 217 настоящего Кодекса. Статья 217 Налогового кодекса РФ - Доходы от реализации имущества, находившегося у налогоплательщика в собственности свыше трех лет со дня приобретения иной физической особой (кроме налогоплательщиков - индивидуальных предпринимателей) облагаются налогом по ставке 0 процентов. Следовательно, при продаже квартиры в течение 3 лет с момента ее приобретения, налог с продажи взимается по ставке 13%. Если квартира была в собственности более 3 лет, то налог с продажи не взимается. Оплата налога исчисляется суммой дохода, полученного от реализации квартиры, достигшей полной стоимости квартиры или ее рыночной стоимости.