Продажа нежилого помещения ООО на УСН 6% с ЕНВД: минимальная цена и налоговые последствия

Согласно законодательству Российской Федерации, минимальной цены для продажи нежилого помещения ООО на УСН 6% (+ЕНВД) нет. Однако, в целях избежания внимания налоговых органов, необходимо учесть, что в случае существенного отклонения цены продажи от рыночной стоимости, налоговые органы могут провести проверку и возможно обязать ООО уплатить налог на доходы от реализации. Относительно характера полученного дохода, будет зависеть от того, было продажа осуществлена в рамках основной деятельности ООО или является внереализационным доходом.

Для решения данного вопроса вам нужно следующее: 1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение. 2. Документы, подтверждающие, что ваша организация находится на УСН 6% (+ЕНВД). 3. Документы, связанные с приобретением данного объекта (например, договор купли-продажи, акт приёма-передачи и т.п.). 4. Документы, связанные с расходами на данное объекта (например, документы, подтверждающие ремонт/обновление нежилого помещения в процессе эксплуатации). 5. Составление и подписание договора по продаже нежилого помещения.

Что бы не привлекать внимания налоговых органов, следует руководствоваться нормами гражданского и налогового законодательства Российской Федерации. Минимальная цена продажи определяется на основании оценки рыночной стоимости недвижимости, которую можно провести у очень большого количества аккредитованных оценочных организаций. В этом случае, полученный доход следует зарегистрировать в установленном порядке, предусмотренным законом.

Статья 346.16, статья 389, статья 391, статья 402 и статья 410 Налогового кодекса Российской Федерации.