Продажа участка с домом и правом регистрации нового дома в собственности

Для регистрации нового дома необходимо сначала провести процедуру сноса части двух квартирного дома, на основании разрешения на строительство. По завершении данной процедуры, следует обратиться в органы Росреестра для прохождения процедуры государственной регистрации нового дома. При этом, следует учесть, что регистрация нового дома возможна только после проведения процедуры сноса, в соответствии с условиями, установленными в разрешении на строительство.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на участок в собственности. 2. Разрешение на строительство (либо уведомление о начале строительства), выданное соответствующим органом государственной власти. 3. Копии проектной документации на строительство дома, полученные при согласовании проекта. 4. Документ о проведении государственной экспертизы проектной документации. 5. Документ о снятии с учета части двухквартирного дома в качестве жилого помещения в соответствующих органах государственной власти. 6. Документы, подтверждающие выполнение требований, установленных разрешением на строительство относительно сноса части дома и соответствие построенного дома утвержденным проектным решениям и требованиям законодательства. 7. Документы на право собственности на новый построенный дом.

Для регистрации нового дома необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости с пакетом документов, указанных выше. Также может потребоваться оплата налогов и государственной пошлины в соответствии с законодательством РФ.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 9.5 - Нарушение правил землепользования и застройки; Статья 23.25 - Нарушение установленного порядка использования и (или) переустройства объектов недвижимости; Статья 23.26 - Нарушение установленного порядка проведения работ по капитальному ремонту или реконструкции объекта недвижимости.

Градостроительный кодекс Российской Федерации: Статья 30 - Порядок осуществления строительного контроля за соответствием построенных, реконструированных объектов капитального строительства установленным требованиям; Статья 55 - Порядок перехода прав и обязанностей застройщика на лицо, производящее строительство объекта капитального строительства; Статья 56 - Перемещение зданий и сооружений на другие земельные участки.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 60 - Оформление права собственности на объекты недвижимости; Статья 131 - Оформление прав на результаты индивидуальной застройки; Статья 134 - Установление границы земельного участка при строительстве на нем жилого дома.

Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения": Статья 10 - Режим охраны объекта культурного наследия.