Покупка участка с домом, пропиской и правом на землю под домом

Если дом, находящийся на участке земли, является собственностью продавца участка, то последний имеет право продать участок земли. Прописанные в доме люди не имеют прав на участок земли и не могут претендовать на него в дальнейшем, если они не являются его собственниками. Однако, при оформлении сделки покупки-продажи необходимо учесть все права и интересы третьих лиц, находящихся на данном участке земли, такие как право пользования имуществом или аренды, чтобы избежать возможных проблем и споров в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Земельный участок - документы подтверждающие право собственности на участок, которые можно получить у продавца или в органах Росреестра. 2. Дом на участке - документы, подтверждающие право собственности на дом, а именно свидетельство о праве собственности на дом, технический паспорт дома и т.п. 3. Документы на проживающих в доме - документы, подтверждающие прописку (регистрацию) на жителей, такие как паспорт и свидетельство о регистрации места жительства.

Прежде чем заключать договор купли-продажи земельного участка с домом, необходимо убедиться в том, что продавец имеет право на продажу данного имущества, а также провести все необходимые юридические проверки и анализ вопроса о возможных претензиях от проживающих в доме. Также следует учесть, что дом должен соответствовать установленным требованиям и соответствующей документации на него должно быть достаточно для удостоверения его соответствия всем необходимым нормативным требованиям.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, включают:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю".
2. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".
3. Статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздробление имущества недвижимости"
4. Глава 16 и 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения в сфере жилищных правоотношений.
5. Статьи 301-315 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор купли-продажи недвижимости.

В каждом конкретном случае, важно провести комплексный анализ правовых норм в соответствии со всеми обстоятельствами дела.