Как поделить землю между соседями без споров: ситуации с документами и правом на землю в разделенном доме

Перед разделом земли следует обратиться в органы местного самоуправления и узнать статус земельного участка. В случае, если земельный участок принадлежит муниципалитету, то следует обратиться в органы местного самоуправления с просьбой о разделе земли. Если земельный участок находится в частной собственности, то рекомендуется заключить договор с соседями об определении долей в праве собственности на земельный участок, в том числе и с теми, кто не имеет документов подтверждающих право собственности на жилой дом и земельный участок. В случае, если соседи не согласны на раздел земли, можно обратиться в суд с иском о разделе общей собственности.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий комплект документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности или иные справки);

2. Документы, подтверждающие факт деления дома на три квартиры (технический план квартир с указанием площадей, акты обследования и т.д.);

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, если таковые имеются (свидетельство о праве на земельный участок или иные справки);

4. Договоры соседей, которые согласны на поделку земли и на определенный способ ее раздела.

В случае, если все соседи согласны на раздел земли, то можно заключить договор о разделе и оформить его в соответствующем органе государственного регистра. Если какие-то соседи не согласны на раздел земли, то Вы можете попытаться добиться спорного решения через суд. Однако, для этого понадобится доказать свое право на землю и факт ее неиспользования другими соседями.

К сожалению, на основании данного изложения фактов конкретные статьи законодательства РФ не могут быть определены. Для решения вопроса необходимо провести юридическую оценку документов на недвижимость и землю, а также изучить иные обстоятельства дела. Рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для консультации в данной ситуации.