Выкуп долей в разделенном доме: возможно ли без согласия неофициальных собственников?

1. Выкуп долей возможен только с согласия их владельцев, так как без вступления в права наследования они считаются наследниками по закону. Установление факта наследования происходит через наследственное дело в суде. Если лица, прописанные в доме, не желают вступать во владение по наследству, то есть риски того, что в будущем они могут предъявить требование к праву собственности. Однако выкуп долей без их согласия не является возможным.
2. Если земля находилась в общей долевой собственности, то приватизировать ее можно только после раздела. Чтобы провести раздел, необходимо согласие всех собственников. Если они не выполняют свои обязанности, как собственники, то вам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к земельному законодательству Российской Федерации, которое регулирует отношения между собственниками земельных участков.

Ответы на вопросы:

1) Выкуп доли возможен только с согласия собственника данной доли. Если они не являются официальными наследниками, то вопросы наследования и передачи прав собственности решаются судом в порядке, установленном законодательством. Перед этим необходимо выяснить наличие наследников и права собственности на долю.

2) Приватизация земли возможна только при наличии согласия всех собственников земельного участка. Если согласия не будет, то приватизация не состоится. Кроме того, участок может быть приватизирован только в соответствии с законодательством о земле. Если земельный участок разделен на доли и собственниками являются несколько лиц, то приватизировать можно только свою долю.

1) Статьи 256, 257, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации; 2) Статьи 34, 35, 36, 54, 119, 120, 121, 122, 123, 130, 131 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 256 ГК РФ, права на недвижимость, не являющуюся самостоятельным объектом недвижимости, могут принадлежать разным лицам на долю. Статья 257 ГК РФ устанавливает, что собственники имеют право на первоочередную покупку доли другого собственника в случае ее продажи или осуществления залога. Однако, согласно статье 260 ГК РФ, покупка доли одним из собственников без согласия других может быть осуществлена только в случаях, предусмотренных законом.

Что касается приватизации земельного участка, то согласно статье 34 ЗК РФ земельные участки могут приватизироваться в установленном законом порядке. Для приватизации земельного участка необходимо выполнение ряда условий, предусмотренных статьями 35-36, 54, 119-123, 130-131 ЗК РФ. Однако, приватизация земельного участка, используемого несколькими собственниками, может быть осуществлена только в согласовании со всеми соучастниками.