Покупка и продажа долей в разделенном доме: правовая и психологическая стороны сделки

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, отвечу на Ваш вопрос: если Вы являетесь единственным наследником, то по закону на Вас переходит доля лица, которое умерло, в данном случае, Вашего отца. Если Вы заключите указанную Вами нотариальную росписку, то это не отменит Ваше наследственное право, а лишь ограничит его осуществление. Однако, в процессе сделки по продаже 1/4 доли, которую Вы наследуете после отца, Вам необходимо учитывать права других собственников и соблюдать законодательство Российской Федерации в отношении такой сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1) документ, подтверждающий факт нахождения отца под опекой психоневрологического интерната;

2) документы, подтверждающие право собственности на вашу 1/4 долю в доме, а также на 1/4 долю вашего отца;

3) предложение о покупке 1/2 доли в доме от сторонних собственников;

4) нотариально заверенная доверенность отца о том, что вы являетесь его законным представителем и обладаете правом решать вопросы, связанные с его имуществом в период опеки.

Кроме того, следует учитывать, что решение данного вопроса может потребовать согласования с опекунским судом и органами опеки и попечительства, в зависимости от конкретных обстоятельств. В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет оценить все риски и помочь подготовить необходимые документы.

Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 257, 358-361) и Закон РФ "Об опеке и попечительстве" (статьи 25-28, 31).