Разделение земельного участка и дома после развода: правовая ситуация и спорность права собственности на землю под домом в 2021 году

По информации, которая предоставлена, земля была зарегистрирована на мужа в 2013 году, после того, как дом стал многоквартирным и была выделена квартира №2. Земельный участок и земля под домом были зарегистрированы на мужа, а не на квартиру №1. Следовательно, новый покупатель квартиры №1 не имеет права на половину земельного участка и земли под домом, зарегистрированных на мужа (квартиру №2). Таким образом, нет необходимости выделять новому покупателю квартиры №1 еще половину земельного участка, зарегистрированного на мужа.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на дом.

2. Договор МЕНА 1997 года, который устанавливает права и обязанности между мужем и женой относительно доли в доме и обмен жилыми помещениями.

3. Решение суда 2016 года, которым прекращено право общей долевой собственности и признано право собственности на квартиру 1.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиры 1 и 2.

5. Документ, подтверждающий продажу квартиры 1 новому покупателю.

6. Документы, подтверждающие права мужа на земельный участок и дом.

Для того чтобы установить, имеет ли новый покупатель право на половину земельного участка и земли под домом необходимо провести анализ правоотношений между бывшим мужем и женой по договору МЕНА 1997 года, а также установить порядок и сроки регистрации прав на недвижимость и земельный участок в соответствии с законодательством РФ.

Если новому покупателю не было выделено право на земельный участок и земли под домом в момент регистрации прав мужа на них, то он не имеет права на эти земельные участки. Однако, если судебное решение 2016 года не затрагивало вопроса о праве на земельный участок и земли под домом, необходимо провести дополнительную правовую экспертизу ситуации для установления исхода дела.

В целом, ответ на вопрос, обязаны ли вы выделить новому покупателю квартиры №1 еще половину земельного участка, зарегистрированного на мужа, зависит от разрешения судебных и иных правовых споров, связанных с правом собственности на земельный участок и дом.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35; Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 135, 141, 251, 252, 256, 256.1; Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 4,15; Земельный кодекс РФ, статьи 19, 20, 28, 29, 31, 39.