Покупка и перемежевание участка под дачный дом: проблемы с кадастровыми инженерами и правом собственности

Первым шагом было бы обратиться к уполномоченному кадастровому инженеру для проверки возможности изменения границ земельного участка и перераспределения земельных участков. При этом необходимо учесть требования законодательства, регулирующего землепользование, особенности кадастровых работ и наличие охранной зоны. Далее, в соответствии с результатами проверки следует оформить документы на перераспределение земельных участков и изменение границы кадастрового участка, соблюдая все требования закона. Оформление документов на перераспределение земельных участков может потребовать переоформления права собственности на дом, следует уточнить этот момент у специалиста в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на собственность на земельный участок и дом - свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое строение.

2. Документы на соседний участок - кадастровый паспорт на земельный участок, где указана площадь, адрес, целевое назначение земли.

3. Документы на действующую линию электропередач - наличие технических условий на присоединение к электросетям.

4. Правила землепользования и застройки - для уточнения минимального размера земельного участка под дачное строительство.

5. Схема генерального плана населенного пункта - для определения места расположения охранной зоны.

Для начала решения вопроса необходимо обратиться к кадастровым инженерам для проведения границ земельных участков. Кроме того, следует связаться с органами местного самоуправления, которые занимаются землепользованием и застройкой, чтобы получить информацию о требованиях по минимальному размеру земельного участка и возможности перераспределения земельных участков.

Если при перемежевании участков изменится конфигурация земельного участка, то необходимо будет обновить документы на право собственности на дом в Едином государственном реестре недвижимости.

Также следует уточнить, на каком основании была установлена охранная зона и что нужно сделать, чтобы ее изменить или отменить. Для этого необходимо обратиться в органы государственного контроля и надзора в сфере строительства и архитектуры и получить консультацию специалистов в этой области.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 130. Передача имущества по договору купли-продажи - Статья 551. Завещание - Статья 558. Исполнение завещания - Статья 567. Отмена завещания - Статья 575. Договор на содержание жилья - Статья 579. Договор простого товарищества - Статья 580. Договор спонсорства - Статья 581. Договор ренты

1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

- Статья 48. Юрисдикция суда - Статья 49. Компетенция суда по территории - Статья 50. Компетенция суда по разновидности дела - Статья 55. Определение судом места нахождения вещи

1. Земельный кодекс Российской Федерации:

- Статья 29. Сделки с земельными участками и правами на них - Статья 34. Права собственника земельного участка - Статья 42. Продление срока действия договора аренды земельного участка - Статья 45. Сроки перехода права собственности на земельный участок - Статья 47. Переход права собственности на земельный участок по наследству

1. Федеральный закон "Об охране здоровья граждан":

- Статья 23.1. Охранная зона объектов защиты здоровья граждан

1. Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество":

- Статья 7. Регистрация прав

Это основные статьи, которые могут применяться при перемежевании участка и решении других вопросов, связанных с правами на земельный участок и недвижимость на нем. Однако, для полного понимания ситуации и определения наиболее подходящих действий, следует обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся на данной тематике.