Перемежевание участка: как получить разрешение и решить проблему несовпадающих границ

Для совершения каких-либо действий с земельным участком необходимо соблюдать кадастровые и границы участка, указанные в документах, подтверждающих право на землю. Если границы действующих кадастровых границ не совпадают с границами участка, то нужно обратиться в Росреестр для их уточнения и изменения кадастровой записи. Выполнение работ без соблюдения кадастровых границ может быть признано незаконным и повлечь за собой административную или уголовную ответственность. Поэтому я бы рекомендовал обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Закону № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно этому закону, границы участков должны соответствовать границам, установленным в государственном кадастре недвижимости. Поэтому, прежде чем делать перемежевание участка, необходимо провести процедуру уточнения границ, которую регламентирует вышеназванный законодательный акт.

Для проведения такой процедуры, необходимы следующие документы:

1. Заявление на уточнение границ участка с указанием кадастрового номера участка;

2. Кадастровый план участка;

3. Технический паспорт на земельный участок или на объект недвижимости, на котором расположен участок;

4. Документы, подтверждающие правообладательство на участок (свидетельства о собственности, договоры купли-продажи и т.д.);

5. Разрешение от администрации, предполагающее изменение границ участка.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо выполнить процедуру уточнения границ участка, при этом учитывая требования действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса могут зависеть от конкретных обстоятельств дела. Однако, как правило, при решении вопросов, связанных с перемежеванием участка применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 13, 43, 45, 47.1)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 5.12, 30, 32, 34)
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 2, 12, 21)
• Федеральный закон "Об экспертной деятельности в Российской Федерации" (статьи 6, 7, 8, 9)