Разрешение конфликта границ участка в СНТ: как действовать, если сосед самовольно отгородил 3,5 сотки и не хочет обсуждать вопросы границ

При наличии сведений о нарушении соседом границ земельного участка, установленных документами, необходимо обратиться в местное подразделение Росреестра для установления фактических границ земельного участка. Если сосед не согласен на проведение землеустроительных работ и установление границ земельного участка, рекомендуется обратиться в суд с требованием о защите прав на земельный участок. Помимо этого, обратитесь к председателю садового товарищества для получения консультации и административного воздействия на соседа.

Для решения данного вопроса следует обратиться в садовое товарищество, представив документы, подтверждающие ваше право на земельный участок (копию членской книжки и/или договор купли-продажи). Также следует запросить у председателя садового товарищества план-карту с указанием границ вашего участка.

Если сосед не согласен обсуждать вопрос установления границ и упорно занимает часть вашего участка, то следует направить ему письменное уведомление о необходимости высвобождения незаконно занимаемой им участка и ссылаться на план-карту садового товарищества.

Если сосед не прекращает занимать вашу землю, следует обратиться в суд с заявлением о восстановлении правомерных границ участка. В качестве доказательств стоит представить копию план-карты садового товарищества и другие документы, свидетельствующие о правах на земельный участок.

Статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Пределы земельного участка" и статья 137 ГК РФ "Изменение площади земельного участка". Также могут быть применимы статьи 11 и 12 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".