Продажа земельного участка с нежилым домом и спорным правом собственности на долю в доме

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, было бы правильно оформить наследство по данной меньшей доле, так как иначе этот дальний родственник может оспорить продажу участка в будущем. При сносе дома и возможном возведении нового здания на данном участке, это также потребует выполнения определенных законодательных требований и получения необходимых документов. Для более точного ответа на этот вопрос, следует обратиться к юристу и оформить наследство по данной доле правильно.

Для решения поставленного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

2. Документ, подтверждающий право собственности на долю в доме, принадлежащую дальнему родственнику. Если данный документ отсутствует, то может использоваться любой другой документ, подтверждающий факт принадлежности доли в доме родственнику (например, завещание, нотариальный договор и т.п.).

3. Документ, удостоверяющий тот факт, что наследник не претендует на свою долю в доме.

4. Документы, подтверждающие факт о том, что дом не жилой, если таковые имеются.

В случае, если дом будет снесен и будут новые собственники, доля родственника в доме сохранится и он сможет претендовать на нее в будущем. Однако, если дом будет признан непригодным к использованию и будет снесен, то возможен вопрос о том, что доля родственника в доме утратит свою ценность и может быть лишена правовой защиты. В этом случае потребуются дополнительные обоснования и документы, подтверждающие этот факт.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Содержание и изменение долей собственников в праве общей собственности", статьи 136 и 137 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности", статьи 210, 211, 222, 223, 224, 241, 251 и 252 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на здания, сооружения и другие объекты недвижимости", статьи 1309, 1314 и 1315 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и другие статьи Гражданского кодекса РФ. Кроме того, возможно, потребуются нормы закона о наследовании и о регистрации прав на недвижимость.