Продажа земельного участка с нежилым домом и правильными документами после смерти собственника

Для продажи земельного участка с нежилым домом необходимо наличие документа, подтверждающего право собственности на данный имущественный объект. В случае, если право собственности на участок и дом было зарегистрировано на умершего в 2012 году, необходимо провести процедуру наследования и получения свидетельства о праве на наследство. После этого собственник имеет право на распоряжение наследственным имуществом, в том числе на продажу земельного участка с нежилым домом.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо уточнить, на кого зарегистрированы права собственности на земельный участок с нежилым домом. Если умерший владелец собственности оставил завещание, то необходимо предоставить копию завещания и свидетельство о праве на наследство. Если завещание отсутствует, то следует предоставить документы, подтверждающие правопреемство владения земельным участком по наследству.

Кроме того, для продажи земельного участка с нежилым домом на нем необходимо также предоставить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на земельный участок; - нотариально заверенные договор купли-продажи земельного участка и нежилого дома; - технический паспорт на нежилой дом; - документы, подтверждающие, что на земельном участке нет обременений, запретов или ограничений; - паспорт продавца.

Перед продажей земельного участка и нежилого дома, необходимо проконсультироваться с юристом и соблюдать все законодательные требования и процедуры.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии смерти собственника его правопреемники приобретают право собственности на его имущество, указанного в завещании или вытекающего из закона.

Для продажи земельного участка с нежилым домом на нём, необходимо выяснить, кто является правопреемником умершего собственника, и иметь их согласие на продажу. В зависимости от наличия завещания и наследования по закону, могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию"
• Статья 1144 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Свободное распоряжение имуществом владельцем"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества в собственности"

Также необходимо учитывать, что для продажи земельного участка может потребоваться выполнение определенных требований по законодательству Российской Федерации о земле, включая получение необходимых разрешений и документов.