Покупка земельного участка с нежилым домом: процедуры и документы, правовой статус и инфраструктура - советы и информация

Здравствуйте. Алгоритм действий при покупке земельного участка с нежилым домом на нем включает в себя следующие этапы:

1. Проверка юридической чистоты земельного участка, в том числе наличия прав на него и отсутствия претензий со стороны третьих лиц.

2. Ознакомление с документами, подтверждающими право на собственность на недвижимость на земельном участке, в том числе на нежилой дом.

3. Проверка соответствия земельного участка и нежилого дома планировке и предписаниям местного правительства.

4. Оформление юридических документов, подтверждающих право на собственность на земельный участок и нежилой дом, включая договор купли-продажи и все необходимые в связи с этим документы.

5. Оплата налогов и государственных пошлин, связанных с покупкой земельного участка и нежилого дома.

Необходимо проконсультироваться со специалистом (нотариусом, юристом или риэлтором), который поможет вам провести все необходимые юридические процедуры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Здравствуйте,

Для приобретения земельного участка на котором располагается нежилой дом необходимо соблюдать ряд правовых формальностей.

1. Убедитесь, что продавец имеет право на продажу участка и находящейся на нём недвижимости. Для этого можно запросить у него все необходимые документы (свидетельство о собственности на землю и дом, технический план дома и т.д.).

2. Проверьте наличие каких-либо ограничений на земельный участок, например, запрет строительства на нём или наличие залога, их можно узнать в соответствующих государственных органах, таких как Росреестр.

3. Заключите договор купли-продажи с продавцом и оплатите сделку. Для этого понадобится нотариальное заверение договора и прочие документы, необходимые для перехода собственности на нового владельца.

4. После этого необходимо зарегистрировать право собственности на землю и недвижимость в Росреестре.

Удачной покупки!

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок). 2. Документ, удостоверяющий право собственности на нежилой дом (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество). 3. Технический паспорт на земельный участок и на нежилой дом. 4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на земельный участок и на нежилой дом (свидетельства о регистрации прав). 5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и сборам на земельный участок и на нежилой дом.

При покупке земельного участка с нежилым домом также следует убедиться в наличии всех разрешительных документов на строительство и эксплуатацию данного дома.

Для покупки земельного участка с нежилым домом необходимы следующие документы:

1. Документы на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи земельного участка с нотариально заверенной подписью продавца.

2. Документы на нежилой дом, включая свидетельство на право собственности на него.

3. Документы, подтверждающие планирование и использование земельного участка, например, топографическая карта, генеральный план, разрешение на строительство, акты государственной экспертизы и т.д.

4. Справка о предыдущих сделках с объектом недвижимости - отсутствие обременений на участке и нежилом доме.

5. Документы, подтверждающие идентификацию продавца и покупателя, например, паспортные данные, ИНН и СНИЛС.

6. Документы, подтверждающие оплату цены договора (чек, банковский перевод или иной соответствующий документ).

При необходимости, могут запроситься и другие документы в зависимости от конкретных условий сделки и требований властей.

Ни одна конкретная статья закона на данный вопрос не применима. Однако необходимо учитывать следующие законы: - Закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, регулирующие отношения в сфере недвижимости)

Для решения вопроса о покупке недвижимости, в том числе земельных участков, применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-135, 554-558, 576-580, 581-596, 697-734, 778-799);
• Земельный кодекс РФ (статьи 9-20, 39-40, 56-57, 59-63, 66-80);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4-40);
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 4-16);
• Также могут быть применимы некоторые другие законы и нормативные акты в зависимости от конкретных условий покупки.