Продажа участка по переуступке права аренды с недостроенным домом на 11% готовности: процедура оформления собственности и объединение участков

Добрый вечер! Отвечаю на ваши вопросы:

1. Подача на оформление права собственности возможна после переуступки права аренды. Для оформления права собственности вам необходимо обратиться в органы Росреестра с пакетом документов. Сроки и стоимость зависят от многих факторов, таких как местонахождение объекта и прочее. Узнать актуальную информацию о сроках и стоимости можно у специалистов в Росреестре.

2. Для оформления общего участка в собственность необходимо заключить договор о совместной долевой собственности с соседями, на условиях которого будет возможно строительство на одном участке. Объединение участков в один может быть возможно при условии соблюдения ПЗЗ и не превышения максимальной площади застройки. Рекомендуется обратиться к специалисту в муниципальные органы для получения точной информации.

3. Возможность аренды участка у города и последующего его присоединения к своему участку следует уточнять у муниципальных органов. Необходимо учитывать различные факторы, такие как наличие разрешения на строительство, наличие ограничений по использованию земельного участка и другие.

Обращаю внимание, что для получения более точной информации рекомендуется обратиться к специалистам в органы Росреестра и муниципальные органы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Копию договора переуступки права аренды участка и свидетельства о государственной регистрации этого договора.

2. Копию свидетельства о государственной регистрации права на недостроенный дом.

3. Кадастровый паспорт на участок.

4. Правоустанавливающие документы на участок (договор аренды, договор купли-продажи и т.д.).

5. План земельного участка.

6. Документы, подтверждающие право на строительство на данном участке.

7. Документы о правовом статусе соседних участков и возможностях их выкупа.

Для оформления права собственности на участок необходимо подготовить пакет документов и обратиться в уполномоченный орган Росреестра с заявлением об оформлении права собственности. Стоимость кадастровой оценки и регистрации права собственности зависит от многих факторов, включая регион, площадь участка, цену объекта и пр.

Для объединения участков необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка и согласование с муниципальными органами власти.

Взять участок в аренду у города и потом присоединить к собственности также возможно, при условии согласования с городскими органами власти и наличии правовых оснований для присоединения.

В целом, правовой режим участка и возможности его использования будут зависеть от особенностей регулирования земельных отношений в конкретном регионе. Поэтому важно обратиться за консультацией к юристу, имеющему соответствующую специализацию в этой области.

1. Статья 209 ГК РФ "Переход прав на земельный участок", статья 40 ФЗ "Об объектах недвижимости" и статья 222 НК РФ "Налог на имущество физических лиц".
2. Статья 37 и 38 ГК РФ "Общая собственность", статья 244 ГК РФ "Право собственности на долю в общей собственности" и статьи 36 и 40 ФЗ "Об объектах недвижимости".
3. Статья 615 ГК РФ "Аренда", статьи 223 и 291 ГК РФ "Границы земельного участка и права на землю" и статья 37 ФЗ "Об объектах недвижимости".