Продажа участка с недостроенным домом в собственности на земле населенного пункта

Для решения данного вопроса необходимо выяснить стадию строительства дома и причину отсутствия прав на него. Если недостроенный дом имеет документы на разрешение на строительство и нет препятствий для продолжения строительства, то возможно провести правовую экспертизу прав на дом и оформить соответствующие документы на его собственность. При этом необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, в частности, нормы земельного и градостроительного законодательства.В случае отсутствия документов на разрешение на строительство, запрета на строительство или препятствий для проведения оформления недвижимости рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Для оформления права собственности на недостроенный дом покупателю необходимо будет обратиться в органы государственной регистрации недвижимости с заявлением на регистрацию права на объект недвижимости.

Для этого ему понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи с указанием объекта, цены и условий сделки; - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; - проект дома, утвержденный органом архитектурного контроля; - разрешение на строительство, обеспечивающее легальность строительства; - акты выполненных работ, сделанных по строительству дома.

Если документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, нет, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для уточнения ситуации.

Оформление права собственности на недостроенный дом может занять некоторое время и потребует определенных затрат. Однако, если все документы оформлены корректно, то процесс будет скорее формальным.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, глава 15 "Право собственности", статьи 129-141;
• Земельный кодекс РФ, глава 2 "Право собственности на землю", статьи 8-29;
• Градостроительный кодекс РФ, глава 3 "Градостроительная деятельность", статьи 29-33.