Аренда дома на земле ЛПХ с границами населенного пункта и оформлением на кадастре как хозблок

Для правильной сдачи дома в долгосрочную аренду необходимо заключить соответствующий договор аренды с арендатором, в котором должны быть установлены все необходимые условия, включая цену аренды, срок аренды, условия использования дома, ответственность сторон и т.д. При этом необходимо убедиться в том, что на земельном участке, на котором расположен дом, действительно разрешено сдача в аренду. Если дом оформлен на кадастровый учет как хозблок, то необходимо соблюсти требования законодательства в части сдачи в аренду хозяйственных построек, в том числе получить разрешение соответствующих государственных органов.

Для сдачи дома в долгосрочную аренду необходимо выполнить следующие действия и предоставить следующие документы:

1. Составить договор аренды. В нем должны быть указаны условия длительности аренды, размер арендной платы, способы ее оплаты и т.д.

2. Заключить договор аренды в письменной форме и обязательно подписать обеими сторонами.

3. Обеспечить право аренды на нежилую землю, на которой находится дом. Для этого необходимо обратиться в Росреестр за получением прав долгосрочной аренды земли.

4. Предоставить документы, удостоверяющие право на собственность на дом.

5. Сообщить о заключении договора аренды в местный налоговый орган в течение 30 дней с момента его заключения.

6. Если арендатор и арендодатель не являются физическими лицами, то необходимо предоставить реквизиты свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также свидетельства о постановке на специальный налоговый учет.

Возможно, потребуется дополнительная документация, в зависимости от конкретной ситуации.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают:

1. Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка"

2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды недвижимости"

3. Статья 669 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды производственных, складских и других помещений"

4. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"

5. Земельный кодекс РФ

6. Решение правительства РФ от 29.01.2016 N 87 "Об утверждении порядка предоставления в аренду государственных или муниципальных земельных участков на территории населенного пункта в целях индивидуального жилищного строительства"