Владение за границами населенного пункта: уведомление о недопустимости ИЖС объекта и отсутствие градостроительного регламента

Добрый день! В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» границы населенных пунктов устанавливаются местными органами власти, а на территориях, не входящих в границы населенных пунктов, градостроительную деятельность осуществляют местные органы власти совместно с государственными органами исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Если на территории, где расположен Ваш участок, не разработан градостроительный регламент, то, в соответствии с законодательством Российской Федерации, строительство индивидуального жилого дома не допускается. Для решения данной проблемы можно обратиться в местные органы власти и узнать о перспективах разработки градостроительного регламента для данной территории или о возможности включения этой территории в границы населенного пункта.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия уведомления о недопустимости размещения объекта ИЖС;

2. Документы, подтверждающие фактическое нахождение участка за границами населенного пункта;

3. Копия местного законодательства, регулирующего использование земельных участков на данной территории;

4. Любые иные документы, необходимые для решения данного вопроса.

Для того чтобы выяснить возможные варианты решения данной проблемы, необходимо обратиться к соответствующим органам государственной власти, которые занимаются регулированием использования земельных участков на данной территории. В зависимости от конкретных обстоятельств, могут быть предложены различные варианты решения этой проблемы.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) - она уже есть у вас.

2. Договор купли-продажи от 02.02.2018 года - также у вас должен быть оригинал договора.

3. Уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС - это документ, который вам выдали. Если уведомление выдано должным образом, то оно является юридически обязательным.

4. Градостроительный регламент - это документ, который должен определять разрешенные виды строительства на территории вашего участка. Если такой документ не разработан для данной территории, то ваша проблема может быть связана с отсутствием градостроительного регламента в данном муниципальном образовании.

Чтобы найти варианты решения данной проблемы, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет изучить детали вашей ситуации и правильно оценить возможные варианты решения. Могут быть как правовые, так и фактические меры для решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующая документация:

1) Выписка из ЕГРН - это обязательный документ, подтверждающий Вашу собственность на участок земли; 2) Договор купли-продажи - это документ, подтверждающий переход собственности на участок земли и определяющий его характеристики, в том числе категорию земель и виды разрешенного строительства.

Для решения проблемы с невозможностью размещения объекта индивидуального жилищного строительства на участке земли, Вам может понадобиться дополнительная документация, например:

1) Градостроительный план поселения, в котором находится Ваш участок земли; 2) Решения местных органов власти, устанавливающие границы населенных пунктов и определяющие правила использования земель.

Независимо от наличия этой дополнительной документации, решение Вашей проблемы может быть связано с обращением в органы местного самоуправления или в судебные органы. Важно также учесть, что ответ на Ваш вопрос может зависеть от конкретных обстоятельств Вашего дела и может потребовать более детального анализа юридической ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 1.1 Федерального закона "Об обращении вещей собственника" от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ
2. Статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.
3. Статья 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.

Закон "Об объектах капитального строительства" (№ 214-ФЗ) статьи 51, 52, 53, 54, 55. Закон "О градостроительной деятельности" (№ 190-ФЗ) статьи 2, 5, 18. Закон "О землеустойчивости" (№ 172-ФЗ) статьи 16, 17, 18. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 7.1 и 8.2.

Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 210, 305, 306; Земельный Кодекс РФ, статьи 3, 11, 15, 19, 20, 21, 22, 24, 29, 31, 33, 34, 35, 40, 64; Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 13, 14, 15, 16, 19, 22, 23; Та же статья 39 ГК РФ и статья 51 Градостроительного кодекса РФ.