Аренда и возможность приобретения участка ЛПХ в границах населенного пункта: все, что нужно знать

Здравствуйте.

1. Согласно законодательству Российской Федерации, дачная амнистия предоставляется по отношению к незаконному строительству, осуществленному до 6 июня 2003 года на земельных участках, расположенных на территории садоводческих и дачных объединений. Если ваш участок расположен в пределах населенного пункта, а не на территории садоводческого или дачного объединения, то вы не можете воспользоваться дачной амнистией.
2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение права собственности на земельный участок, в том числе участков, находящихся в границах населенных пунктов, регулируется Земельным кодексом РФ. В случае выигрыша аукциона за право аренды государственного земельного участка на ЛПХ, вы можете выкупить землю в собственность после государственной регистрации права собственности на построенный в соответствии с требованиями законодательства объект недвижимости. Временных интервалов для выкупа земли не установлено, однако, если вы арендуете участок на срок, меньший трех лет, то вам может быть отказано в праве выкупа земли. Я рекомендую вам обратиться к специалистам в области земельного права для получения подробной консультации и оформления прав на земельный участок в соответствии с законодательством.

1. Для строительства на участке ЛПХ можно воспользоваться дачной амнистией только в том случае, если данный объект был построен до 2006 года и соответствует всем необходимым требованиям, установленным законодательством РФ. Если строительство запланировано после 2006 года, то дачная амнистия не применима.
2. В соответствии с Земельным кодексом РФ, при аренде земельных участков на ЛПХ установлен временной период, в течение которого участник ЛПХ не имеет права выкупать землю в собственность. Этот период составляет 3 года для федеральных земель и до 5 лет для земель субъектов РФ. Однако, если договор аренды земли не содержит дополнительных оговорок, то участник ЛПХ может подать заявление о выкупе земельного участка в собственность в любое время после заключения договора аренды и до истечения указанного срока.

1. Статьи 223, 224 и 228 Градостроительного кодекса РФ;
2. Статья 16 Федерального закона "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, на территории Московской области". Также могут быть применимым нормативные акты местного законодательства Московской области и Дмитровского г.о.