Продажа участка: Нужно ли платить налог при переоформлении в дачное хозяйство в 2017 году?

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже имущества налог на доход физических лиц исчисляется по ставке 13% от разницы между полученной ценой продажи и установленной законодательно установленной стоимостью имущества, приобретенного после 1 января 2015 года. В данном случае, если договор купли-продажи был заключен в 2015 году, то стоимость приобретения этого участка с/х назначения следует установить исходя из договорной цены указанной в договоре. Кроме того, при размежевании и оформлении долей каждому дольщику наименование участка было изменено, и его функция сменилась на дачное хозяйство, что может повлиять на установление законодательно установленной стоимости. Следовательно, необходимо определить фактическую стоимость приобретенного участка на момент покупки и в зависимости от этой стоимости, устанавливается обязанность по уплате налога на доход физических лиц в случае его последующей продажи.

Для ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с законодательством РФ и иными документами.

Если участок был куплен до 1 января 2016 года и на момент продажи (то есть 2018 год) еще не прожито три года, то на продажу такого участка налог с продажи (13%) не начисляется.

Однако, при размежевании участка его стоимость могла измениться, что может повлиять на сумму налога с продажи. Также для того чтобы точно установить, нужно ли платить налог при продаже, необходимо ознакомиться со всеми документами, связанными с покупкой и размежеванием участка, и провести полное юридическое и налоговое исследование.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Налогообложение дохода физических лиц", которая устанавливает порядок налогообложения дохода физических лиц, включая доход от продажи имущества.

2) Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 года №55 "Об утверждении Положения о порядке применения налоговой льготы по налогу на доходы физических лиц при продаже дачных и садовых земельных участков, находящихся в личной собственности и использованных для индивидуального жилищного строительства".

3) Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Земельный кодекс РФ, которые регулируют различные аспекты правового регулирования отношений в области земельного права и землепользования.