Как сменить вид использования участка сельхозназначения на дачное хозяйство или садоводство без обоснованной кадастровой стоимости?

Смена вида разрешенного использования земельного участка на ведение дачного хозяйства или садоводства на землях сельхозназначения возможна, если данный вид использования не противоречит установленному законодательству. Отказ администрации на основании отсутствия обоснования кадастровой стоимости может быть обоснованным, однако не может быть препятствием для смены вида использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для уточнения дополнительных деталей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство на земельный участок с указанием его категории и разрешенного использования. 2. Кадастровый план земельного участка. 3. Заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка. 4. Надлежащим образом оформленное обоснование необходимости изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Отказ администрации на основании отсутствия обоснования кадастровой стоимости может быть обоснованным, если данная стоимость не была установлена ранее. Однако, смена вида разрешенного использования земельного участка сельхозназначения на дачное хозяйство или садоводство возможна, если участок не входит в зону особо охраняемых территорий и объектов, установленных законодательством РФ, и если указанные виды разрешенного использования земельного участка предусмотрены соответствующим региональным законодательством или другими нормативными правовыми актами.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую" (статья 23);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 75, 78, 79, 83, 87, 91, 94, 96, 98, 101, 172.2, 172.3).