Аренда земельного участка под садоводство или дачное строительство с возможностью капитального строительства

В соответствии с действующим законодательством, для изменения назначения земельного участка необходимо произвести его перевод в соответствии с процедурой, установленной законом об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации. Кроме того, необходимо учитывать местный законодательство и условия договора аренды земельного участка. В случае если это допустимо в соответствии с принятой процедурой, необходимо провести процедуру изменения назначения участка земли в органах местного самоуправления.

Для перевода участка земли в садоводство или дачное строительство необходимо обратиться в местное отделение Росреестра с заявлением на изменение целевого назначения земельного участка. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок.

2. Документы о праве аренды на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие потребность в переводе земельного участка в садоводство или дачное строительство (например, проект планировки, схема размещения дачных участков и т.д.).

4. Платежки об уплате государственной пошлины.

После рассмотрения заявления и предоставленных документов Росреестр вынесет решение о переводе земельного участка в садоводство или дачное строительство и изменит соответствующие записи в кадастровом паспорте. После этого будет возможность приступить к строительству капитального сооружения на участке более годного срока.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 15 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об особенностях правового регулирования собственности на землю сельскохозяйственного назначения"
• Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации "Перевод земельного участка из одной категории в другую"