Продажа участка ИЖС с домом: налог и регистрация права собственности

Здравствуйте! Для исчисления налога с продажи участка ИЖС, на котором находится строящийся дом, будет учитываться дата регистрации права собственности на земельный участок в государственном кадастре недвижимости. Если право собственности было зарегистрировано более трех лет назад, то в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации уплачивать налог с продажи участка ИЖС не придется. Продажа дома, построенного на земельном участке, также может быть освобождена от налогообложения при соблюдении определенных условий, например, если с момента регистрации права собственности на жилой дом прошло более пяти лет и продавец проживал в нем не менее трех лет. Однако, для определения конкретных условий исчисления налога необходимо рассмотреть все обстоятельства вашего конкретного случая.

Вам нужно будет предоставить следующие документы:

1. Документ о праве собственности на земельный участок в ИЖС (свидетельство о праве собственности на земельный участок).
2. Документ о построенном на участке доме (строительное свидетельство или акт приема-передачи).
3. Документы, подтверждающие покупку земельного участка и строительство дома (договоры купли-продажи, акты выполненных работ, счета и т.д.).
4. Документы, подтверждающие фактическое проживание в доме на земельном участке (свидетельство о регистрации, коммунальные платежи и т.д.).

С учетом того, что земельный участок находится в собственности более 3-х лет, при условии регистрации права собственности на дом, налог с продажи не будет учитываться на основании ст. 217 НК РФ. Однако, стоит уточнить, что при реализации имущества могут возникнуть иные налоговые обязанности, в том числе налог на доходы физических лиц. Данные обстоятельства необходимо уточнить в соответствии с конкретной ситуацией.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Конкретный процент налога зависит от стоимости имущества, проданного физическим лицом. Также могут применяться статьи Земельного и Гражданского кодексов Российской Федерации, а также Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».