Продажа спорной квартиры с наследственным состоянием: как решить проблему с Александрой и 6 собственниками?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации наследственная квартира может принадлежать нескольким наследникам. Если Александра не является наследником квартиры, то она не имеет права проживать там без согласия всех собственников. Если же она была указана в завещании как наследница квартиры, то она имеет право на ее проживание и использование. В случае, если продажа квартиры является желанием всех собственников, то каждый из них должен дать свое согласие на продажу, включая согласие Александры. При этом возможно обращение в суд с иском о выселении Александры с целью продажи квартиры, но решение по данному вопросу будет принято судом на основании представленных доказательств.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор на получение наследства или завещание в случае, если квартира была получена в наследство.
3. Свидетельство о регистрации Александры в данной квартире.
4. Договор аренды или иной документ, подтверждающий согласие других собственников на проживание Александры в квартире.
5. Документы, подтверждающие прописку других собственников квартиры.

Далее, необходимо воспользоваться правами, предоставляемыми законодательством РФ в отношении общей долевой собственности. В соответствии с законодательством, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, включая продажу.

Если Александра отказывается продавать свою долю и тем самым мешает сделке, вам необходимо предоставить ей письменное уведомление о намерении продать квартиру и предложить ей выкуп своей доли. В случае отказа или невозможности выкупа доли Александры, вы можете обратиться в суд с требованием о выходе ее из состава долевых собственников квартиры по основаниям, предоставленным законодательством РФ.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества наследства", статья 364 Гражданского кодекса РФ "Иск о прекращении права пользования иностранным гражданином или лицом без гражданства жилого помещения", статья 308 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество" и статья 1079 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение права собственности на недвижимость".