Как защитить свои права в случае спорной комнаты с несколькими собственниками

Согласно Закону "О переводе прав на недвижимое имущество и регистрации прав", каждый из собственников имеет право пользоваться общей собственностью недвижимости с сохранением прав других собственников в соответствии с их долевой долей. Если один из собственников использует общее имущество без согласия других собственников, это является нарушением и может привести к затруднениям, включая конфликты между собственниками.

В данной ситуации сын является одним из собственников комнаты, поэтому он имеет право пользоваться ею в соответствии с долей своей собственности. Муж, не являющийся жильцом этой комнаты и не имеющий права на ее свободное использование, не имеет права пропустить в нее без согласия других собственников свою сожительницу. Также, муж, как совладелец комнаты, не имеет права ограничивать доступ к комнате оставшимся совладельцам.

Ключи от жилья должны быть в пользовании всех совладельцев, а не только у мужа и второго жильца. Если муж не собирается исправлять ситуацию и продолжает нарушать права остальных собственников, то жена и сын имеют право обратиться в суд с требованием защиты своих прав, в том числе с требованием ограничения доступа мужа к комнате и передачи ключей остальным собственникам.

Для решения данного вопроса скорее всего понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие наличие прописки в комнате (справки о регистрации в налоговых органах, копии паспортов и т.д.).

3. Документы, подтверждающие развод мужа и жены (свидетельства о расторжении брака).

4. Если является родительским домом, то документы, подтверждающие право на наследство после родителей.

Для решения конфликта необходимо собрать всю необходимую документацию и обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в вопросах прав собственности на недвижимость. Кроме того, в данной ситуации может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав и на месте жительства. Суд рассмотрит дело и примет решение в соответствии с действующим законодательством.

Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации - Общее право собственности. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - Совместная собственность. Статья 238 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право пользования жилым помещением. Статья 339 Жилищного кодекса Российской Федерации - Порядок вынужденного проживания в жилых помещениях. Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации - Охрана права собственности. Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор найма жилого помещения. Статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации - Расторжение договора найма жилого помещения.