Как защитить себя при покупке квартиры с двумя собственниками и наследственным правом от матери и мужа

Для обезопасивания себя от возможных претензий наследников квартиры необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости между собственниками квартиры, то есть между дочерью и матерью. Данный договор должен быть составлен в письменной форме, надлежащим образом заверен нотариально для обеспечения его юридической значимости и защиты прав покупателя. В договоре купли-продажи необходимо предусмотреть описание конкретной квартиры, указать цену, а также разделить доли между продавцами и покупателем. Кроме того, необходимо убедиться в том, что продавцы обладают правом на продажу своей доли в квартире, а также получить от них письменное согласие на продажу их доли.

Для решения данного вопроса, Вам может понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и Дочерью и Мамой, чтобы получить полную 100% долю в собственности на квартиру.

2. Согласие на продажу квартиры и доли от каждой из Дочери и Мамы, подписанное лично ими или уполномоченным представителем.

3. Свидетельство на квартиру с указанием новых долей каждого из собственников.

4. Внесение в Росреестр записи о продаже квартиры и изменении долей у каждого из собственников.

5. Договор на услуги агента по недвижимости или юриста, который поможет Вам правильно оформить документы и провести сделку, чтобы избежать возможных претензий за наследство.

Для более точного и подробного ответа, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследственном праве, который поможет вам провести данную сделку в согласии с законодательством и защитить ваши интересы.

Ниже приводятся статьи, которые могут применяться к данному вопросу:

• Статья 128 ГК РФ "Сделки с недвижимостью", которая определяет правовые последствия сделок с недвижимостью, включая необходимые документы для их совершения, правила перехода права собственности и другие вопросы.

• Статья 236 ГК РФ "Общие правила наследования", которая регулирует порядок наследования, включая правила распределения наследства между наследниками, права наследников и другие связанные вопросы.

• Статья 256 ГК РФ "Ограничение распоряжения имуществом", которая устанавливает правила по ограничению права собственности на недвижимость, включая ограничения, связанные с возможными претензиями наследников.

• Статья 1219 ГК РФ "Понятие договора купли-продажи", которая определяет и регулирует правила заключения договора купли-продажи недвижимости, включая правила оформления необходимых документов и передачи права собственности.

Для полноценного и точного ответа на данный вопрос необходимо провести более детальное изучение документов, связанных с квартирой, и выработать индивидуальное решение, учитывая все обстоятельства дела и соответствующие законодательные нормы.