Как обезопасить себя при покупке квартиры с двумя собственниками и возможными проблемами со стороны родственников?

Судя по описанию, квартира находится в собственности матери и дочери, которые получили ее 15 лет назад по договору мены. Если договор мены был оформлен законно и зарегистрирован уполномоченным государственным органом, то при приобретении квартиры вами, ближайшие родственники собственников не смогут оспорить эту сделку.

В целях защиты своих интересов, вы должны проверить право собственности текущих владельцев на квартиру и ознакомиться со всеми документами, связанными с данной недвижимостью. Также рекомендуется составить юридический документ (например, договор купли-продажи), который будет описывать все условия сделки между вами и текущими владельцами, и заключить его в присутствии свидетелей.

В любом случае, если у вас есть сомнения, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и сделках с ней.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор мены, по которому матери и дочь приобрели данную квартиру в собственность. Важно проверить наличие всех необходимых подписей и печатей на договоре, а также проверить его на соответствие требованиям действующего законодательства.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдано на имя матери и дочери, и должно подтверждать, что они являются ее законными собственниками.

3. Если у матери и дочери есть братья, сестры или другие близкие родственники, которые могут оспорить данную сделку, рекомендуется составить доверенность от матери и дочери на Вас, как будущего покупателя, на совершение сделки купли-продажи и регистрации права собственности на квартиру.

4. Если покупатель решит провести сделку через юридическое лицо, то, в зависимости от формы собственности и видов деятельности, потребуется необходимые документы организации.

Данные документы должны подтвердить право собственности матери и дочери на квартиру, а также определить Вас как будущего покупателя данного жилья. В целом, чтобы избежать возможных проблем, необходимо проверить материалы на соответствие требованиям законодательства и в случае обнаружения каких-либо неясностей, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для консультации.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 554 "Сделки, совершенные в интересах других лиц" - Статья 561 "Разрешение сделки после ее совершения" - Статья 562 "Сделка, признанная судом недействительной" - Статья 558 "Договор купли-продажи" - Статья 566 "Время заключения договора купли-продажи"