Продажа квартиры наследственным правом в РФ: налог 30% или 13% при договоре дарения?

Добрый день, Юлия.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, наследник имеет право распоряжаться наследуемым имуществом, в том числе продавать его. Однако, необходимо учитывать, что если нерезидент РФ (ваша дочь) продает квартиру, налог на доход от продажи недвижимости составляет 30% от суммы продажи в соответствии с законодательством РФ.

В данном случае, использование договора дарения для продажи квартиры может быть рассмотрено в качестве альтернативного варианта для уменьшения налоговой нагрузки. Однако, необходимо учесть, что данная операция может быть оспорена налоговыми органами, если они определят, что на самом деле шла не дарственная,а продажная сделка.

Для того чтобы провести данную сделку, вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления соответствующих документов. В целях обеспечения законности данной операции, рекомендуется получить консультацию специалистов по налоговому праву и нотариальную поддержку.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. завещание отца, в котором он оставил квартиру дочери наследством;
2. свидетельства о смерти отца и родства дочери с ним;
3. документы, подтверждающие права дочери на наследство (свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом или судом РФ);
4. документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или иное подтверждающее право на квартиру);
5. договор дарения от дочери, подтверждающий ее намерение передать квартиру другому лицу;
6. паспортные данные одариваемого лица.

Продажа квартиры по договору дарения возможна при условии, что одариваемый согласен на такую сделку и готов оплатить налог от продажи в размере 13%. Для заключения договора дарения необходимо обратиться к нотариусу, который будет контролировать соблюдение всех необходимых требований законодательства Российской Федерации, в том числе в отношении оплаты налогов.

Статьи для решения данного вопроса:

1. Статья 1172 ГК РФ "Право собственности на наследственное имущество".
2. Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".
3. Статья 572 ГК РФ "Договор дарения".