Продажа квартиры с наследственным правом на 1/2 доли, сомнения в безнотариальной сделке

Да, для оформления договора купли-продажи квартиры, в которой право собственности разделено на доли между несколькими наследниками, необходимо обратиться к нотариусу для его заверения. Он также проверит наличие у всех наследников свидетельств на право на наследство и даст рекомендации по дальнейшему распределению денежных средств от продажи квартиры.

Для решения вопроса по продаже квартиры по наследству, которая была разделена между наследниками (в данном случае, между вами и вашей сестрой на две равные доли), понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство (выдается нотариусом);

2. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (выдается органом Росреестра);

3. Документы, подтверждающие соответствующие доли наследников в квартире (указываются в свидетельстве о праве на наследство).

Кроме этого, для продажи квартиры по договору купли-продажи потребуется заключить соответствующий договор с покупателем, который может быть заверен как нотариусом, так и организацией, имеющей право на совершение нотариальных действий (например, МФЦ). Важно отметить, что при этом необходимо получить согласие собственника второй доли на продажу квартиры, иначе сделка будет недействительна.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заверение договора купли-продажи недвижимости нотариусом" и статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности".