Приватизированное жилье с наследственным правом. Оформление долей через госрегистрацию и дарственная. Узнайте, как оформить две доли в собственность.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает с момента государственной регистрации. Если право на одну из долей в жилье не оформлено через государственную регистрацию, то продажа или дарение этой доли невозможны.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для оформления государственной регистрации прав на каждую долю. После этого будет возможно продать одну долю за материнский капитал и оформить дарственную на одного из дольщиков. Однако, необходимо учесть, что оформление дарственной должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт наследования жилья тремя лицами.

3. Документы, подтверждающие факт приватизации жилья.

4. Документы, подтверждающие право на материнский капитал (свидетельства о рождении детей, свидетельства о регистрации брака и т.д.).

5. Документы, свидетельствующие о намерении продать одну из долей за материнский капитал.

6. Документы, подтверждающие факт совершения дарения одной из долей.

7. Документы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Для более детального решения вопроса необходима консультация юриста, так как какие-либо тонкости могут повлечь негативные последствия.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве на наследство в ограниченном объеме; статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах на долю в праве общей собственности; глава 8 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" о проведении оценки имущества для продажи; статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации о дарении имущества.