Продажа недвижимости с наследственным правом и налоговым вычетом до 3-х лет: квартиры, дачи, земля и гаражи в год

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, которая была унаследована, возможно применение налогового вычета, при условии, что между датой наследования и датой продажи прошло не менее трех лет. Суммирование стоимости всех проданных объектов имущества не производится, каждый объект оценивается отдельно. Налоговый вычет рассчитывается исходя из стоимости продажи каждого объекта и установленного законом порядка расчета вычета при налогообложении доходов физических лиц от продажи имущества. Обращаем ваше внимание, что для более точного расчета налогового вычета, рекомендуем обратиться к специалисту или юристу, специализирующемуся в данной сфере.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, дачу с участком и гараж.

2. Договор купли-продажи для каждого из этих объектов недвижимости.

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие наследственное право на эти объекты недвижимости (завещание, свидетельство о праве на наследство и прочее).

5. Сведения о дате наследования каждого из этих объектов.

6. Сведения о расчете налога на прибыль физического лица (НДФЛ), который должен быть уплачен после продажи каждого из этих объектов.

Отдельно следует отметить, что налоговый вычет в данном случае не суммируется, а предоставляется отдельно для каждого объекта недвижимости. Также нужно принять во внимание, что если квартира являлась местом жительства продавца более трех лет, то доход от ее продажи освобождается от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при условии, что продавец не продает более одного объекта недвижимости в год.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - определяет порядок получения налоговых вычетов при продаже имущества. 2. Статья 220 Налогового кодекса РФ - определяет условия для получения налоговых вычетов при продаже имущества, полученного в наследство. 3. Приказ Министерства финансов РФ от 28 июня 2004 года № 62н "Об утверждении форм и порядка заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц" (ред. от 6 июля 2021 года) - определяет порядок заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц.