Продажа двух объектов недвижимости с налоговым вычетом и уплатой налога

В соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц Российской Федерации, при продаже двух объектов недвижимости в одном отчетном периоде, которые находились в собственности менее 5 лет, налоговый вычет предоставляется только за один объект недвижимости. По второму объекту недвижимости налог на доход физических лиц взимается с разницы между ценой покупки и ценой продажи в соответствии с законодательством о налоге на доходы физических лиц Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи каждого из объектов недвижимости. 2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения каждого из объектов (например, договоры купли-продажи при покупке, акты об оценке и т.п.). 3. Документы, подтверждающие стоимость продажи каждого из объектов (например, договоры купли-продажи при продаже, акты об оценке и т.п.). 4. Налоговые декларации на доходы физических лиц за соответствующий отчетный период. 5. Документы, подтверждающие право на налоговый вычет (например, договоры купли-продажи при ранее приобретенных к недвижимости, документы об образовании семьи и т.п.). 6. Документы, подтверждающие расчет сумм налога с разницы цены покупки и продажи каждого из объектов, в случае если общая сумма вычетов превышает налоговую базу.

Однако, следует учитывать, что для получения налогового вычета по одному объекту недвижимости и уплаты налога с разницы цены покупки и продажи по второму объекту, количество лет с момента приобретения каждого из объектов может иметь значение. В данном случае, если с момента приобретения объекта недвижимости не прошло 5 лет, то налоговый вычет не будет предоставлен, а налог с разницы цены покупки и продажи должен быть уплачен в полном объеме.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Международный договор Российской Федерации, регулирующий налогообложение, если таковой имеется;
2. Статья 220 НК РФ "Налог на прибыль организаций";
3. Статья 220.3 НК РФ "Вычеты из налога на прибыль организаций";
4. Статья 223, пункт 3 НК РФ "Облагаемая база налога на прибыль организаций";
5. Возможно, другие главы и статьи Налогового кодекса Российской Федерации в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо провести детальное изучение конкретного случая и выяснить все детали сделки.