Как решить проблему со спорной продажей квартиры в разводе с долгами и арестом на зарплату

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущественные споры решаются судом. Если при разделе имущества квартира была поделена поровну между супругами, то каждый из супругов имеет на нее право. Если один из супругов не согласен на продажу квартиры, то в этом случае необходимо обратиться в суд. Суд может принять решение о продаже квартиры, если это необходимо для защиты интересов одного из супругов или для исполнения обязательств.

Что касается долгов, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, долги, возникшие в браке, делятся поровну между супругами. Если один из супругов не работает и не оплачивает коммунальные услуги, то долги по оплате коммунальных услуг будут возмещены из его доли в квартире. Если с одного из супругов долги вычитают судебные приставы арестовав з\пл карту, то из его доли в квартире будут погашены эти долги в первую очередь.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда о разделе имущества при разводе, которое содержит информацию о доле каждого из супругов в квартире;
2. Документы, подтверждающие наличие долгов за коммунальные услуги, например, квитанции об оплате, платежные поручения или счета;
3. Информация о долгах, возникших в отношении квартиры, например, о задолженности по кредиту или ипотеке, налоговых задолженностях или прочих обязательствах перед третьими лицами.

В случае если один из супругов не соглашается на продажу квартиры, возможно обратиться в суд с соответствующим иском. Для этого необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя документы, указанные выше, а также документы, подтверждающие фактическое нахождение долгов и прочие обстоятельства дела.

По вопросу деления долгов суд будет опираться, в первую очередь, на условия решения о разделе имущества. Если судом было принято решение о равном делении квартиры между супругами, каждый из них должен будет нести долю обязательств, связанных с этим имуществом, в равных пропорциях.

Если один из супругов не участвовал в создании задолженности за коммунальные услуги, он вправе требовать с другого супруга компенсации за свои расходы по оплате долгов. В этом случае следует обратиться в суд с просьбой об истребовании соответствующих доказательств, например, квитанций об оплате, а также документов, подтверждающих отсутствие доходов у другого супруга.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая определяет, как должны делиться имущество и долги в случае развода.

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует правила продажи недвижимости.

3. Статья 61 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", которая определяет процедуру вычетов из заработной платы для уплаты долгов.

4. Статьи 320-327 Гражданского процессуального кодекса РФ, которые регулируют процедуру разбирательства и вынесения решения в гражданских делах, в том числе по разделу имущества при разводе.

5. Статья 210 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает правила пользования и управления жилым помещением.