Как решить проблему с долгами и продажей квартиры: советы и инструкции

Здравствуйте! Если вы хотите передать свою четверть доли в квартире другому лицу, например, отцу, вы можете заключить договор дарения с подарочным денежным знаком в размере 1/4 стоимости квартиры. Однако, если ваша доля в квартире находится в залоге у приставов, то эта дарственная может быть отклонена. В данном случае необходимо связаться с приставами, чтобы уточнить все обстоятельства и разрешить вопрос по долгам. После этого вы можете заключить договор дарения у нотариуса и передать свою долю в квартире на имя отца.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие долгов перед приставами за кредиты и налоги за авто (например, справки из банка и ФНС);
2. Документы, подтверждающие право собственности на 1/4 часть от квартиры (например, свидетельство о праве собственности);
3. Документы, подтверждающие согласие остальных владельцев на продажу квартиры;
4. Документы, подтверждающие личность участников сделки (например, паспорта).

Однако, если квартира или доля в ней находится в залоге, то Ваша дарственная не может иметь юридической силы. Для этого необходимо снять залог или решить вопрос с кредитором. Также необходимо учитывать, что в случае продажи квартиры, долги перед приставами и за авто должны быть уплачены.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 574 "Дарение"; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9 и 30; - Налоговый кодекс РФ, глава 25 "Налог на доходы физических лиц".