Как решить проблему с продажей гаража с долгами и умершим собственником: опыт покупки и решения проблем

Для решения вопроса о продаже гаража необходимо выяснить, были ли оформлены права на наследование имущества умершего собственника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если наследники не были определены и не было оформлено наследственное дело, то необходимо обратиться в суд для решения этого вопроса. Также необходимо убедиться, что долги всех собственников были полностью погашены, и что гараж больше не находится под запретом продажи. Если эти условия выполняются, то можно обратиться в Росреестр для оформления сделки продажи гаража.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи гаража между Вами и обоими собственниками; - Документы, подтверждающие факт погашения долгов обоих собственников, включая квитанции об оплате; - Документы, подтверждающие смерть одного из собственников; - Свидетельство о смерти умершего собственника; - Документы, подтверждающие отсутствие наследников у умершего собственника или его последнего волеизъявления (если таковые имеются); - Заявление о переоформлении прав на гараж в Вашу пользу.

Предоставление всех необходимых документов позволит компетентным органам провести регистрацию перехода прав на гараж в Вашу пользу, несмотря на некоторые сложности в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 577-592);
• Закон о государственной регистрации недвижимости (статьи 12-19);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 252-261);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 99-101).