Как решить проблему с коммунальными платежами и негодным состоянием мест общего пользования: выкуп за 700 тыс. рублей, компенсация за ремонт и выписка из комнаты

Добрый день! Отвечая на Ваши вопросы, хотелось бы отметить, что ситуация, которую Вы описываете, является довольно сложной и требует индивидуального рассмотрения. Тем не менее, попробую дать некоторые рекомендации.

1. Если Вы планируете возмещение денежных средств за ремонт, то необходимо составить претензию к владельцам других комнат в квартире, которые не оплачивали коммунальные платежи. В претензии нужно требовать возмещения расходов на ремонт мест общего пользования. Если владельцы других комнат будут отказываться выполнять свои обязанности, то можно обратиться в суд для защиты своих прав.

2. Если у Вас возможность выписать из комнаты, то можно обратиться в УФМС с соответствующим заявлением. Однако, следует учитывать, что решение о выселении из квартиры может приниматься только судом.

3. Вопрос о снижении стоимости комнаты необходимо обсуждать с владельцами других комнат, а также с переговорным комитетом Вашего дома. Возможно, стоимость будет снижена в связи с состоянием квартиры и проблемами, связанными с ремонтом.

Надеюсь, мой ответ был полезен. Если у Вас возникнут еще вопросы, то я готов Вам помочь.

Для решения этого вопроса следует собрать и подготовить следующие документы: 1. Договор аренды или срочного найма комнаты (если такой имеется). 2. Документы подтверждающие факт неуплаты коммунальных услуг (например, квитанции, платежные поручения и т.д.). 3. Свидетельские показания относительно состояния общего имущества (если такие имеются). 4. Акты государственной комиссии на исправление дефектов дома (если такие получены). 5. Свидетельства о регистрации на жительство (если такие имеются). 6. Заключение эксперта по определению рыночной стоимости комнаты и общего имущества дома.

1. Для возмещения денежных средств за ремонт в общем имуществе дома следует обратиться в суд с заявлением о возмещении убытков. В заявлении следует указать факты неоплаты коммунальных услуг со стороны других собственников, а также представить документы, подтверждающие факт необходимости ремонта. В случае расселения собственников, виновных в нанесении ущерба, следует обращаться ко всем собственникам общего имущества, в том числе к нерезидентам и лицам, не проживающим в РФ (в случае наличия соответствующих документов).
2. Если собственник комнаты не проживает в ней и не оплачивает коммунальные услуги, то предпринять действия по ее выселению можно через суд. Следует обратиться в суд с заявлением об изъятии комнаты из чужого пользования, представив договоры аренды или срочного найма комнаты, документы о неуплате коммунальных услуг, а также свидетельские показания о фактическом непроживании в комнате. Суд может принять решение о выселении и изъятии комнаты из чужого пользования.
3. Для снижения стоимости за комнату следует обратиться в суд с заявлением о снижении стоимости имущества (в данном случае комнаты) в связи с наличием недостатков. В заявлении следует указать факты надлежащей оценки имущества и представить заключение эксперта, подтверждающее недостаточность объекта. Суд может принять решение о снижении стоимости объекта до уровня его фактической рыночной стоимости.

1. Статьи 20, 450, 608, 619 Гражданского кодекса РФ.
2. Статьи 37, 42, 44 Жилищного кодекса РФ.
3. Статьи 303, 304 Гражданского кодекса РФ.