Как выкупить комнату в аварийном доме и учесть площадь мест общего пользования: советы собственнику комнаты в коммунальной квартире

При выкупе Вашей комнаты будут учитываться только 16 квадратных метров, поскольку Вы являетесь собственником только этой площади. Квадратные метры мест общего пользования учитываться не будут при выкупе комнаты.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательным актам Российской Федерации, регулирующим порядок расселения граждан в аварийных и ветхих жилых домах.

Согласно статье 59 Жилищного кодекса РФ, при эвакуации граждан из аварийного жилого помещения в первоочередном порядке должны быть предоставлены жилые помещения того же класса комфортности и той же площади, что и выселенное жилое помещение или жилое помещение меньшей площади в случае, если гражданин согласен на такую замену.

Таким образом, в случае выкупа Вашей комнаты, будет учитываться ее фактическая площадь, равная 16 кв.м. Квадратные метры мест общего пользования в данном случае не учитываются и не могут быть учтены при определении стоимости выкупа комнаты.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к органам местного самоуправления, занимающимся расселением жильцов из аварийных домов, и получить конкретную информацию о порядке выкупа комнаты и всех необходимых документах для проведения этой процедуры.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от многих обстоятельств, включая локальные законы и правила, регулирующие расселение аварийного жилья в конкретном муниципалитете или регионе. Однако, основным источником законодательства, регулирующего вопросы расселения аварийного жилья, является Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 138-ФЗ "Об обеспечении доступа к жилым помещениям".

Конкретно по данному вопросу, для определения размера комнаты при выкупе, могут применяться различные меры и коэффициенты, установленные местными законами и правилами. В частности, могут учитываться только жилая площадь комнаты, без учета мест общего пользования, но также могут применяться и другие коэффициенты, учитывающие общую площадь квартиры.

Таким образом, для более точного ответа на этот вопрос, следует изучить местные законы и правила, регулирующие расселение аварийного жилья в вашем регионе или муниципалитете.