Проблемы с соседом: как запретить использование мест общего пользования и остановить аренду комнаты асоциальными личностями?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, местами общего пользования являются помещения и объекты, необходимые для обслуживания здания и его жильцов (например, подъезды, лестничные клетки и др.). Согласно статье 252 Жилищного кодекса РФ, право пользования местами общего пользования возникает у всех собственников квартир в здании в равных долях. Следовательно, если указанные асоциальные личности не являются собственниками квартир в данном здании, имеется возможность ограничить их доступ к местам общего пользования. Вам следует обратиться в уполномоченные органы для решения данной проблемы. В отношении второго вопроса, пункт 2 статьи 291 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник имеет право распоряжаться своей квартирой в соответствии с законодательством. Если в ходе сделки юридические требования были соблюдены, а покупатель действовал в соответствии со своими правами, нет возможности запретить ему сдавать свое жилье. Однако, если имеются доказательства, что сделка была осуществлена с нарушением законодательства, можно обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о защите прав собственности на места общего пользования и прекращении деятельности соседа по сдаче имущества в аренду. В качестве доказательств следует представить договор купли-продажи и подтверждения о сдаче жилья в аренду, а также любые другие документы и факты, подтверждающие нарушение прав собственности на общее имущество.

Запретить соседу сдавать свое жилье в аренду без его согласия не представляется возможным, однако если деятельность соседа по сдаче в аренду приводит к нарушению прав на общее имущество, то суд может принять решение об ограничении его прав в этой сфере.

Важно отметить, что данная ситуация имеет сложную правовую конструкцию, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на общее пользование имуществом и услугами;

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок использования помещений и иным имуществом, находящимся в многоквартирном доме;

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - договоры об аренде;

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на получение информации об объекте недвижимости, заключение договора купли-продажи;

Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства продавца при заключении договора купли-продажи;

Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации - право на пользование помещением;

Статья 260 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок использования помещений и иным имуществом, находящимся в жилом доме;

Статья 267 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок установления и использования общего имущества;

Статья 295 Жилищного кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение правил пользования общим имуществом.