Как решить проблему с антисанитарным состоянием квартиры и проживанием родственников с другим адресом?

Как собственник жилого помещения, у вас имеется право распоряжаться своей долей. Если в соответствии с договором о совместной собственности, который заключается при регистрации права собственности на общую долевую собственность, владелец общей доли не проживает в помещении без согласия всех других владельцев, то вы можете обращаться в суд с требованием о выселении родственников другого собственника из квартиры. При этом, вы должны доказать, что родственники другого собственника причиняют вред вашей собственности (зданию или помещению) или создают неудобства соседям. Ваше требование будет удовлетворено, если будут доказаны все факты. Это может быть связано с обращением к компетентным экспертам, оформлением соответствующих нормативных документов или судебных актов.

Для решения указанного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

2. Документы, подтверждающие право собственников на проживание в квартире (договор долевого участия, договор купли-продажи, наследственные документы и т.п.).

3. Акт осмотра квартиры, показывающий, что состояние квартиры не соответствует установленным нормам санитарной гигиены.

4. Документы, подтверждающие нарушения со стороны жильцов, проживающих в квартире.

5. Решение собственников о выселении жильцов, вынесенное на общем собрании собственников.

В соответствии с законодательством Российской Федерации собственник и его правопреемники вправе распоряжаться своей долей в общей собственности и требовать выделения из общей собственности имущества, которое необходимо для личного пользования, в том числе для проживания. Однако, при решении вопроса о выселении жильцов из квартиры необходимо соблюдать установленные законом процедуры.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, выселение жильцов возможно только на основании решения суда, принятого по иску собственника доли в общей собственности, которая является предметом общей долевой собственности. При этом, суд должен установить, что выселение является единственным способом защиты прав собственников на общее имущество.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд на основании решения общего собрания собственников квартиры или на основании судебного решения о выселении жильцов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 35 и 36 Федерального закона "О собственности";

Статья 259 Гражданского кодекса РФ;

Статья 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно данной нормативной базе, собственник имеет право свободно пользоваться и распоряжаться своей долей в квартире, в том числе выселять третьих лиц, находящихся в квартире без разрешения собственников. Однако, выселение должно проводиться в соответствии с требованиями законодательства и решением суда. При этом, собственник не должен нарушать права других собственников на общее имущество, включая помещения, расположенные за пределами его доли в квартире. В данной конкретной ситуации необходимо проконсультироваться с юристом и/или обратиться в суд, чтобы решить данную проблему законным путем.